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2020-02-15 21:12:27来源:励志吧0次阅读

两湖正制定房产税改革征收细则 税基变更加市价

中原地产市场研究总监张大伟表示,房产税扩大后或对2套以上全面收税

综合媒体报道,与湖北的积极相比,湖南对接续试点房产税的态度显得有些暗昧。

湖北省地税局发言人徐正云昨日向媒体证实,房产税改革征收细则正在制定中,但对具体的征收细节和方案出炉时间还不清楚。而湖南则只表示近期地税局存量房交易纳税评估系统全面上线是今年的一个重要准备工作。

在国务院督察对地方房地产调控进行实地调研开始后,便传出经济手段有望成为未来维护房地产市场稳定发展的抓手,房产税的扩大试点被认为是不二选择。

与沪渝开征房产税的时机相似,两湖或接棒试点房产税是为了巩固房地产调控效果。与沪渝不同的是,地处中部的两湖,从经济发展、住宅价格、人均收入等方面代表了更多省市的样本,为在全国范围推行房产税奠定了基础,另外,此次试点的税基更贴合实际情况,由原来的房产原值改成市场评估价。

对两湖备战房产税,北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,目前房产税仍处于试点探索阶段,作为试点散布的话,就可能选择一个房地产不是那末热的城市,因此如果在两湖展开试点,就带有完善试点摸索的目的,以为未来全面铺开作准备。

与限购、限贷等短期行政手段相比,房产税的扩大征收,不但能长时间保护房地产市场的健康发展,同时,对培养地方主体税种、完善房地产行业税制和调理收入分配均有重要作用。

新一轮房产税试点如何征收、税率如何肯定等也是备受关注的话题。2011年初,上海、重庆在楼市调控期推出房产税改革试点后,外界关于房产税的争议一直不断。而去年末今年初,关于房产税扩大试点的声音就不曾中断,但始终都停留在讨论那些城市会加入试点队伍,并没有落在操作层面。

张大伟分析认为,从地方收入来源来看,土地出让金的占比很高,而目前试点的上海及重庆的房产税额度都非常小。所以后期房产税扩大化对2套以上全面收取的可能性非常大。至于谁会第三批开征房产税,北京短时间试点的可能性不大,作为首都,北京的产权属性更复杂,短期内试点的可能性不大。张大伟表示。

近日,工信部总工程师朱宏任表示,在当前工业经济增速放缓,企业特别是小微企业经营困难的情况下,减负工作已成为稳增长的重要举措。他强调,各地要落实中小企业减负专项行动,要求加快减轻中小企业负担政策的出台。

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